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下面附上一則新聞讓大家了解時事

中國時報【陳宥臻╱台北報導】

房地產尚未回溫,但豪宅市場毫不寂寞!實價登錄資訊近期揭露前長榮航空董事長張國煒與妻子葉淑文2筆「敦南樞苑」交易資料,張國煒買下20樓,妻子葉淑汶買下18樓,2戶豪擲6億元,換算交易單價,較預售時便宜許多,住商不動產企研室主任徐佳馨不諱言,張國煒買在「甜蜜點」!

住商不動產企業室主任徐佳馨說,高資產族群對房地產有一定敏感度,危機入市,出手買進應限時商品是很好的時機點。

天時 甜蜜點出手撿便宜

據北市實價登錄資料,張國煒夫妻購入的這2戶豪,交易日期是在2016年11月,分別位於20樓及18樓。20樓交易總價3.03億元、換算單價每坪157.50萬元;18樓交易總價2.9億元、單價153萬元。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析,松山區近年推出不少新豪宅,其中「敦南樞苑」位於敦化南路1段、市民大道口,位於交通樞紐,距松山機場相當近,雖面臨市民大道高架橋,不過高樓層較無噪音問題;在2017年7月北市豪宅適用新制度後,房屋稅降稅幅度明顯,對新豪宅幫助不小。

地利 近松機、市民大道

郎美囡指出,有實價揭露以來「敦南樞苑」的成交價,張國煒購入的20樓,交易單價157.50萬元列為第3高;前2高價分別是2012年的預售單價,分別為17樓每坪169.12萬元,及15樓每坪160.94萬元。

郎美囡表示,之前因北市祭出路段率加碼的豪宅稅,對高價住宅衝擊深,房價下探幅度更大,高價住宅一般樓層愈高、單價愈高,本次成交單價卻低於17樓行情,顯見房市盤整對價格的影響,不過房價下修及稅費調整有利於買方考慮進場置產。

房屋稅下降 新豪宅利多

此外,北市最新實價揭露,北市老名宅「逸仙大廈」1物件,屋齡達37年,以1.6億元成交,換算每坪146萬元,顯見好地段好房子,房價具有相當保值性。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,在信義計劃區豪宅崛起之前,不少創新高價的紀錄都出現在國父紀念館第一排的景觀宅,「逸仙大廈」近年幾無成交案例,且「逸仙大廈」因為地段與景觀條件佳,加上低公設比與不適用新的房屋標準單價有輕稅優勢,此次成交每坪146萬元的高價,行情不輸給信義計劃區內的豪宅社區。

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中國時報【陳燕珩╱台北報導】

台北市長柯文哲提倡環保,上任後推動各機關學校禁用一次性及美耐皿餐具,8月上路後卻衍生不少爭議。議員林世宗昨指出,上有政策、下有對策,廠商擔心學生不願付不銹鋼餐具押金和清潔費,乾脆用塑膠袋裝飯菜,看起來像廚餘;柯文哲不滿說,這根本是陽奉陰違,會提出檢討方案。

林世宗昨在議會總質詢表示,市府推動禁用免洗餐具政策,配套卻嚴重不足,現有7家公立高中福利社乾脆不賣便當和熱食,9間學校規定用不銹鋼餐具要付押金或抵押學生證,另有3家用不銹鋼餐盤要多付5元清潔費,讓不少學生覺得麻煩。

為了怕學生不埋單,學校竟乾脆用塑膠袋裝便當飯菜,包成一包包販賣,林世宗當場秀出照片,痛批這樣裝熱食簡直像廚餘,且塑膠袋加熱會有毒素。他質疑,柯的孩子也在念高中,若陳佩琪(柯文哲妻子)知道小孩吃這種午餐,作何感想?

柯文哲回應,學校應檢討作法,這是「典型的陽奉陰違」,要求教育局這學期結束前提出檢討方案。

隨後,教育局發布新聞稿指出,近來查到部分學校熱食部和餐廳,在學生未攜帶餐具時,提供塑膠袋裝輕食、湯麵或飲料,考量塑膠在生產過程中,會對空氣及水產生嚴重汙染,另外,用塑膠製品盛裝熱食,也有食品安全的疑慮,將發文要求各級學校,未來禁止採用塑膠袋盛飯麵、熱湯。

教育局還說,為配合政策推動,除了請學校加強宣導自備餐具外,近期也請學校檢視熱食部或餐廳所需的環保餐具是否足夠,並且協助增購,彌補學生未攜帶餐具無法用餐的情形,未來仍會加強督導。

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柯文哲參觀食育農莊展 喝有機果菜汁 (圖)











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